于长沙市中心，存在着一栋楼，自地铁站出来后，行走不多远便可以望见，其玻璃幕墙在太阳之下亮得相当显著。此为湖南新闻大厦，现今已然成为众多公司拼命想要搬进去的之地。今日便前去瞧瞧，这栋老牌建筑究竟凭借着什么能够在写字楼密集的长沙闯出一条独特之路。

老地标的新算盘

这栋楼所处位置着实无可挑剔，其位于蔡锷北路与湘春路的交叉口处。向北方向是湘雅医院，往南方向则是五一广场商圈，乘坐出租车以起步价金额即可抵达地铁站。在楼里工作的人员表示，于中午用餐完毕之后还能够前往烈士公园漫步一番，这般情况在市中心区域是颇为少见的。

可别看它被称作新闻大厦，如今其内部早就并非唯有媒体单位了。2025年所呈现的统计数据表明，入驻其中的企业里，科技公司以及文创类占据了六成以上，剩余的则是律师事务所与金融机构。大楼的运营方也颇为明智，索性将空出来的楼层改造成了共享办公区，最小的工位每个月花费一千二便能够拿下。

玻璃幕墙里的硬功夫

这整栋楼的玻璃幕墙可不单单只是看着美观，在2024年的时候才刚刚更换了一轮双层中空玻璃，物业经理给我展示了一组数据，更换之后，夏天的能耗降低了百分之十八，而且楼里的隔音效果也有了明显提升，临街部分设有办公室，关上窗户就基本听不到车流发出的声音了。

去年年末进行了电梯系统的改造，此时八部电梯划分成高低区来运行。我进行了尝试，从一楼抵达三十七楼花费的时间不到四十秒，中途停顿了两次并且也没有什么明显的顿挫感觉。保安说道在早晚高峰基本不需要等待超过一分钟，这在大城市的写字楼当中确实是十分难得的。

办公室里藏着小心思

进到里面查看方发觉，每一层楼的公共区域均留下了一块休息用地。沙发的旁边配备着充电的接口，墙壁上悬挂着当日的新闻电子显示屏。有个身为创业公司创始人的人跟我讲，他们当初挑选此地起因就在于此，员工疲惫之时能够出来坐下休息，相较于困在工位上要好得多。

办公室内的配置颇为实在，中央空调能够对每个房间的温度作单独调节，网络是千兆光纤接入室内。做直播业务的公司对此尤为青睐，在半夜直播高峰时段，其网速未曾出现过崩溃状况。物业特意为这些公司预留了货梯通道，搬运设备时无需与上班人群争抢电梯。

楼下就是小商圈

底商在过去的两年之中经历了数次调整，如今留存下来的店铺均具备较强的竞争力。其中便利店实行二十四小时营业模式，即便在凌晨两点时分，依然有热食可供售卖。居住在楼上的那些经常加班的人表示，此种情况极为实用，因为当他们加班赶方案直至半夜时，还能够吃上一口热乎乎的食物。

餐饮区那儿有一家湘菜馆，到了中午的时候基本上都是坐满的状态，一份小炒肉盖饭需要二十八块钱，处于市中心的位置而言算得上是良心价格了。旁边的那家咖啡馆所使用的是自家烘焙出来的豆子，一杯拿铁卖二十二块钱，好多谈事情的人都把这儿当作约见地点。健身房出租给入驻企业员工的价格是一年八百块钱，相较于外面要便宜一半。

物业管得有点宽

墙上挂着一排锦旗在物业办公室，最近的那一面是今年一月份被送的，当时有个公司，夜里水管爆了，值班经理在二十分钟内就带人赶到现场，并且还帮着把重要设备搬到了安全之处，这家公司后来续租了三年。

物业于细节之处着实盯得紧，保洁每日需清扫电梯间达四遍之多，垃圾桶不可超过半数，外卖则统一放置于一楼货架之上，上楼务必刷卡。有一位从事外贸工作之人告知我，某次他们忘却关门，保安于巡逻之际发觉后，硬是在门口坚守了两个小时，直至他们归来方才离去。

租金涨得有道理

当前，这栋楼的租金平均价格处于每平米每日四块五上下，相较于周边写字楼贵了几毛钱，然而其出租率常年维持在九成以上。中介表明，有些公司宁可排队等候空位，也不愿前往旁边价格稍低的楼。

楼里规模最大的租户乃是一家拥有五百多人的科技公司，该公司行政总监进行了一番账目计算，得出这样的结果：在此处开展办公活动，员工流失率相较于原来降低了百分之十五，究其原因在于交通具备便利性、配套设施较为完善，致使大家更倾向于选择留下来。如此看来，租金所多出的那部分费用，实际上是从招聘成本当中节省回来的。

对于一栋写字楼里的某个细微之处，你是否曾据此来决定是否前往那家公司就职呢？在评论区分享一下你的经历吧，认为这篇文章具备价值的朋友们点个赞，以便让更多人知晓长沙这个相当不错的办公场所。